按揭・轉按・贖樓
葉謝鄧提供新造按揭、物業轉按、重新按揭及贖樓法律服務，並提供免費按揭銀行轉介，不轉介財務公司。
詳細說明
葉謝鄧可處理多間銀行的新造按揭、物業轉按、重新按揭及贖樓法律服務。 代表銀行辦理按揭或贖樓，須視乎有關銀行的律師委任／認可安排，因此個別銀行是否可由本行代表，應在接受委託時確認。目前服務安排不包括 DBS 銀行。 申請了按揭，不等於銀行一定會在成交日放款。買家仍需要確保自己的按揭申請、估價、收入證明及銀行批核能夠配合成交日期。在簽署臨約之前，最好已經對自己的資金及按揭能力有合理評估。
常見情況
常見情況： • 買樓需要新造按揭 • 物業轉按至另一銀行 • 重新按揭套現 • 贖回尚有按揭的物業 • 賣樓需要處理原有按揭贖樓
我們如何協助
可處理： • 新造按揭 • 物業轉按（新按揭＋原銀行贖樓） • 重新按揭 • 贖樓 • 買樓連按揭 • 賣樓連贖樓 我們亦提供免費按揭銀行轉介服務，協助聯絡適當銀行或按揭人員，讓客戶了解按揭計劃、貸款成數、還款年期、利率及銀行優惠。本服務只轉介銀行按揭，不轉介財務公司。查詢轉介可致電或 WhatsApp 6689 9999。
需準備文件
查詢時請提供： • 物業地址 • 需要的服務（新造按揭／轉按／贖樓） • 大約樓價或貸款額 • 銀行名稱（如已確定） • 預計成交日期
辦理流程
1. 確認銀行委任安排 2. 審閱按揭文件 3. 處理贖樓及解除原有按揭（如適用） 4. 簽署按揭契或贖樓文件 5. 安排文件於土地註冊處註冊
收費資訊
收費參考（標準交易）： • 轉按：HK$4,500 起（一般標準交易可包括原有按揭贖樓程序） • 贖樓：HK$2,000 起（個人名義標準贖樓，可包括土地註冊處登記費） • 新造按揭：按銀行及交易情況報價 標準交易可按指定定額收費；如涉及額外工作，會按個別情況另行報價。
轉按可以同時處理原銀行贖樓嗎？
一般可以。轉按通常包括處理原有按揭的贖樓程序，清還原銀行欠款並解除原有按揭，再安排新銀行按揭文件。
你們可以代表所有銀行辦理按揭嗎？
代表銀行辦理按揭或贖樓，須視乎銀行的律師委任安排。個別銀行是否可由本行代表，應在接受委託時確認。目前服務安排不包括 DBS 銀行。